Da un pò di anni in caso di vendita o affitto di un immobile è divenuto obbligatorio fornire la certificazione energetica o APE (Attestato di Prestazione Energetica), farsi fare questo foglio però costa e come le solite cose all'italiana non è contemplato il fai da te, vediamo quindi cosa è e dove si può farla per meno di 100 euro.
Cosa è l'APE
Attestato di prestazione energetica in pratica è un foglio sul quale è indicato il consumo annuale di energia di un'abitazione, tale valore è frutto di un calcolo empirico e non di una misurazione reale, in pratica dalle dimensione dell'edificio, il tipo di pareti, il tipo di infissi e il tipo di caldaia più una serie di altri parametri minori viene stimato il consumo di energia per il riscaldamento della vostra abitazione.
Questa classificazione di solito è divisa in fasce dalla A (minor consumo) alla G (massimo consumo)
Chi lo rilascia
L'APE viene rilasciato da una serie di tecnici (architetti, geometri, etc) iscritti presso le regioni in appositi albi, ogni regione poi ha procedure proprie per la registrazione dell'APE, per esempio in piemonte vi è un archivio online consultabile liberamente da web e la registrazione del certificato costa 10€.
Altre regioni hanno sistemi e tariffe simili.
Perché è ingiusto l'obbligo
L'obbligo di usare un tecnico abilitato è ingiusto a mio dire perché comporta una spesa per l'utente e tale spesa è a volte inutile.
Ad esempio io abito in una casa vecchia con infissi vecchi, muri vecchi, etc.
E' palese che la mia classe energetica non poteva essere che la G, nessuno potrebbe mai pensare che un'abitazione di 100 anni mai ristrutturata seriamente, con infissi di altre 50 anni potesse avere una classe più alta e infatti l'APE che ho ricevuto dice che è proprio G, ma dai?
Cosa serve fa venire un tecnico che certifichi che la prestazione energetica della mia abitazione fa schifo, perché non posso dichiararlo da me?
In fondo auto certificare che la propria casa è classe G non vuol dire ingannare nessuno, se per caso la mia casa fosse stata classe E se io dichiaro che è una G sto fregando solo me stesso perché dichiaro una classe peggiore di quella che è.
Quindi l'obbligo del tecnico dovrebbe essere previsto solo per certificare dalla classe A alla F,la classe G dovrebbe essere certificabile da soli, ma si sa i governi se non ti fanno buttare i tuoi soldi non sono contenti.
Dove lo trovo a poco
Ovviamente ho chiesto in giro e la maggior parte dei tecnici prende cifre nell'ordine del 200-230€.
Ora io 200€ lordi li guadagno in un giorno di lavoro, possibile che per venire a casa tua a fare dei rilievi, caricare i dati su un software che fa tutti i conteggi, stamparlo e registrarlo presso la regione ci voglia tutto un giorno?
Comunque vi sono servizi online che per molto meno, a volte facendo il sopralluogo voi stessi vi danno il certificato energetico, magari non sono affidabili al 100% ma per certificare che la mia classe fa schifo obbligarmi a spendere soldi lo ritengo un sopruso, visto che non si può auto certificare la classe G tanto vale spendere il meno possibile.
Questi sono due servizi che segnalo:
http://www.certificazione-ape.com/ è quello usato da me, con 90€ (80 + 10 che si imbosca la regione Piemonte) risolvete il problema.
http://www.certificazioneenergetica-italia.com/ Credo sia nuovo, promette certificati a 48€ ma non conosco come lavora.
Spero queste informazioni via siano utili.
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