Caso pratico di rimborso parziale di un mutuo - seconda puntata

In questo primo articolo avevo illustrato che un rimborso parziale di un mutuo può far guadagnare oltre il 3%, se vediamo questo guadagno come interessi risparmiati nel tempo.
Nel caso specifico avevo 2000€ da investire, avevo valutato che nel 2017 conti deposito, buoni postali o altre forme di risparmio non rischioso non rendono un fico secco e quindi la migliore rendita si aveva rimborsando in anticipo un mutuo e risparmiando sugli interessi.

Sempre in quest'ottica, se si ha del capitale al momento è più redditizio utilizzarlo per ridurre i debiti in modo da poter risparmiare poi quando i rendimenti torneranno a salire.
Quindi ho rimborsato altri 1000€ sempre sul mutuo.

Dopo questo rimborso la rata mensile è passata da 380€ a 366,7€

Il risparmio per ogni rata è di 13,3€

Moltiplicando questa cifra per le 99 rata residue ho risparmiato

13, * 99 = 1316,7

Questa cifra però contiene anche i mille euro che ho restituito, quindi il risparmio effettivo in termini di interessi è 

1316,7 - 1000 = 316,7€ (totale risparmiato)

Calcoliamo quanto viene risparmiato per ogni anno

316,7 / 99 * 12 = 38,38€

Togliamo la detrazione del 19% a cui non abbiamo più diritto come spiegato nel precedente post

38,38 * 19 / 100 = 7,29€

38,38 - 7,29 = 31,09€

Quindi calcolo la percentuale di guadagno annua effettiva

31,09 * 100 / 1000 = 3,10%

Praticamente è lo stesso rendimento del primo rimborso parziale ed è sempre maggiore di qualsiasi rendita avrei potuto ottenere con altri strumenti finanziari non rischiosi.