Caso pratico di rimborso parziale di un mutuo - terza puntata

In questo primo articolo avevo illustrato che un rimborso parziale di un mutuo può far guadagnare oltre il 3%, se vediamo questo guadagno come interessi risparmiati nel tempo.
In questo secondo articolo avevo provato ad effettuare un ulteriore rimborso di 1000€ ottenendo lo stesso rendimento del 3,10%

Adesso che sono passati 9 mesi ho effettuato un altro rimborso parziale di 1000€, vediamo come è andata in breve (per i dettagli dei calcoli si vedano la prima e seconda parte).

Dopo questo terzo rimborso la rata mensile è passata da 366,70€ a 352,41€
Il risparmio per ogni rata è di 14,29€
Moltiplicando questa cifra per le 90 rate residue ho risparmiato

14,29 * 90 = 1286,1

1286,1 - 1000 = 286,1€ (totale risparmiato)

Calcoliamo quanto viene risparmiato per ogni anno

286,1 / 90 * 12 = 38,15€

Togliamo la detrazione del 19% a cui non abbiamo più diritto come spiegato nel precedente post

38,15 * 19 / 100 = 7,25€

38,15 - 7,25 = 30,9€

Quindi calcolo la percentuale di guadagno annua effettiva

30,9 * 100 / 1000 = 3,09%

Praticamente è lo stesso rendimento dei casi precedenti, la cifra però è scesa dato che prima di parlava di 100/99 mesi adesso di solo 90 quindi è corretto che pur rimanendo il rendimento simile abbassando la durata temporale il valore assoluto risparmiato sia inferiore.

Vi lascio una tabella riassuntiva dei vari rimborsi.

Importo	Rate res.	Risparmio	%
€ 2.000,00	100	€ 652,00	3,10%
€ 1.000,00	99	€ 316,70	3,10%
€ 1.000,00	90	€ 286,10	3,09%

Si nota che avendo rimborsato in anticipo 4000€ il guadagno totale in interessi non pagati è pari a 1254€ soldi che la banca non vedrà più.